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Unser Ansatz

Nutzungskonzept

Damit Ihre Immobilie sicher bleibt, entwickeln wir individuelle Nutzungskonzepte. Dabei achten wir immer darauf die Sicherheit des Objekts und Ihre Rendite bestmöglich miteinander zu vereinbaren.

Nutzungskonzepte

Ihre Immobilie ist am besten geschützt, wenn sie nicht leer steht. Der Fokus bei Leerstands-Konzepten von Im-Pec liegt auf der Nutzung durch gemeinnützige Einrichtungen, Gewerbetreibende oder Privatpersonen. Erfahren Sie hier mehr, wie das genau funktioniert.

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Rechte & Pflichten

Immobilieneigentümer

Einnahme von Überschüssen aus der Nutzung.

Herstellung der Gebäudesicherheit und der Medien.

Entgeltfreie Überlassung der Immobilie.

Abschluss einer Gebäudeversicherung und einer Grundbesitzhaftpflicht.

Leerstands-Manager

Sorgfältige Auswahl und Betreuung der Nutzer.

Rückgabe der Immobilie nach vereinbarter Dauer oder Kündigungsfrist von vier Wochen.

Regelmäßige Kontrolle der Immobilie.

Ggf. vertraglich vereinbarte Zusatzleistungen (FM- oder Sicherheitsdienste, Energy-Contracting etc.).

Was kostet die Sicherung Ihres Objekts...

…ohne Nutzer im Objekt?

keine Sicherung = unkalkulierbare Kosten

Revierkontrolle 3 x täglich = 2.500 € / Monat, keine Sicherung sondern bestenfalls Abschreckung und nachträgliche Feststellung eines Schadens

24/7 Sicherheitsmitarbeiter vor Ort = 14.000 € / pro Mitarbeiter & Monat, je nach Objektgröße nur punktuelle Sicherung

…mit Nutzer im Objekt?

Keine Kosten

Einnahmenüberschüsse

Permanenter Schutz

Anforderungen an private Nutzer

Die Person muss physisch und psychisch in der Lage sein, das Hausrecht wahrzunehmen und so das Gebäude zu beaufsichtigen.

Die Person muss volljährig sein, die deutsche Staatsbürgerschaft besitzen oder über einen gültigen Aufenthaltstitel verfügen.

Der Nutzer muss Nachweise über regelmäßige Einkünfte oder einen solventen Bürgen bringen. Gegebenenfalls wird eine Schufa-Auskunft verlangt.

Familien mit minderjährigen Kindern sind i.d.R. ausgeschlossen.

Haustiere sind in den Gebäuden i.d.R. nicht zugelassen.